租赁校外

当你住在校外时,你可以拥有的最重要的关系之一就是和你的房东. 通过了解房东和租客的权利和责任,避免与房东发生问题, 为你们的关系设定明确的期望, 及时、恭敬地处理可能发生的问题.

有租金问题?

诺福克市与ODU合作,为面临租金问题的学生提供帮助. 发送电子邮件至 offcampuslife@kcycar.com 转介给业主/租客专家, 谁能帮助你解决你的问题.

请记住,法律要求房东做和提供某些事情. 虽然所有这些规定都在弗吉尼亚住宅房东和租户法案中概述, 以下是他们的权利和责任:

  • 申请费及按金. 任何房东都可能收取申请费和单独的押金.

  • 保险需求. 房东可以要求租客购买一定金额的保险,作为租赁的条件.

  • 隐私. 房东不得透露或释放房客的任何信息, 未来的租户, 或未经租客同意而租给第三者(除非有公开纪录).

  • 视察处所. 房东必须在入住后五天内向租客提交一份书面报告,详细列出入住时存在的损害.

  • 模具披露. 如果住宅单元内部有任何可见的霉菌迹象,房东必须向租客披露.

  • 保持楼宇健康. There are many specific items that a landlord must maintain; such as adhere to building codes; keep the premises clean and habitable; maintain electrical, 管道, 加热, 空调, 等.; prevent moisture and mode; 等.

重要的是要记住,虽然你的房东确实有责任, 你作为房客也有责任和义务, 例如:

  • 租赁. Make sure that you thoroughly read the lease and have the landlord review it with you; it is important that you both have the same understanding the agreement.
  • 付房租. 如果没有按时付款,房东可以立即收取滞纳金,然后在他们推进驱逐时将你的案件提交给律师...即使你只迟到五天也没关系——迟到就是迟到.

  • 保管好你的财产! 您有责任确保设备与您收到的条件相同. 确保任何改变,如粉刷墙壁,都得到房东的批准. 保持物业的外部没有杂物,包括杯子和垃圾.

  • 维护维修. You may not be responsible for general maintenance repairs; however, 你有责任通知你的房东所需的维修. 如果你怀疑你的房子有霉菌,这一点尤其重要. 不要忽视这个问题,造成额外的损害.

拍照!

入住前别忘了给房子拍照,并填写一张检查表. 如果他们对你是否损坏了财产有争议,这将对你有帮助.

检查表

  • 确保你的租客的保险是最新的,并符合房东的要求(如果适用).

  • 要一份租约的复印件来审阅. 如果你不明白租约上的一些条款,问问你的房东它们是什么意思.

  • 打电话给电力公司,看看以前的房客通常花多少电费.

  • 检查 诺福克市犯罪地图 在白天和晚上检查一下房子. 

  • 在交通繁忙的时候测试一下你去学校的路线,以确保你的通勤是可以的.

重要的问题

  • 租约的日期是什么时候.e. 你可以入住的日期和你需要搬出的日期)?
  • 允许转租吗?? 如果有,那是什么政策?
  • 什么水电费都包括在我的房租里?
  • What if I need to break my lease; is there a provision for that?
  • 租金什么时候到期?? 如果我晚交几天房租怎么办?
  • 社区是什么样的?
  • 每间公寓都提供灭火器吗?
  • 建筑物是否有中央火警系统或单独的烟雾探测器?
  • 该设施提供哪些类型的安全(i.e. security guards at night; gates to the community; dead bolt locks in the apartments, 等.)?